«Еремей Палыч» изучил подробности проекта внесения изменений в документацию по планировке территории на острове Русский во Владивостоке. Администрация города вынесла на общественное обсуждение планы по освоению участка площадью почти 90 гектаров в районе бухты Новик, между мысами Мелководный и Тупой. Документация предполагает создание здесь рекреационно-туристического кластера, включающего тематический парк «Сафари-парк «Амурский тигр», гостиничные комплексы и объекты научного назначения.
Предлагаемые изменения подразумевают комплексное освоение значительной по площади природной территории на полуострове Саперный. Участок в 89,69 гектара будет преобразован под нужды капитального строительства. Хотя расчетная численность постоянного населения указана как 470 человек, основной антропогенный пресс на экосистему будет создаваться за счет туристического потока и обслуживающего персонала. Проект предусматривает возведение зоопарков и демонстрационных вольеров не только для тигров, но и для оленей и косуль, а также строительство музея и спортивных площадок. Такое масштабное вмешательство приведет к необратимой трансформации существующего природного ландшафта, фрагментации лесных массивов и изменению естественных биотопов.
Развитие территории будет проходить в два этапа. Первый этап, рассчитанный до 2030 года, включает проектирование и строительство пожарного депо, офисного здания, а также основных объектов на территории парков «Новик» и «Тигров». На втором этапе, до 2036 года, планируется возведение спортивных сооружений и продолжение работ по сохранению и изучению объектов культурного наследия.
Согласно представленным документам, параметры застройки для отдельных участков допускают высокий процент освоения. Максимальный процент застройки для зон коммунального обслуживания может достигать 90%, для зон культурного развития, гостиничного и научного назначения – до 75%. При этом минимальный процент озеленения для многих зон установлен на уровне 15–20%. Эти нормативы указывают на то, что значительная часть территории будет покрыта зданиями, сооружениями и асфальтобетонными покрытиями. Это повлечет за собой сокращение площади естественного почвенно-растительного покрова, увеличение поверхностного стока и потенциальное возникновение локальных зон перегрева.
Для обеспечения жизнедеятельности кластера потребуется создание новой коммунальной инфраструктуры. Запланированная суточная нагрузка на источники водоснабжения составит 410 кубических метров, а объем водоотведения – 409 кубических метров. Проект предусматривает строительство локальных и канализационных очистных сооружений. Экологическое благополучие акватории бухты Новик будет напрямую зависеть от эффективности и бесперебойной работы этих систем. Кроме того, функционирование объектов, включая котельные, создаст дополнительную нагрузку на окружающую среду за счет выбросов в атмосферу и образования отходов.
Комплексный анализ проекта показывает, что планируемое развитие территории является примером интенсивного антропогенного воздействия. Строительство гостиниц, музея, научно-исследовательских центров, вольеров для животных, а также прокладка более 4,6 километров дорог и инженерных сетей неизбежно окажет кумулятивный эффект на локальную экосистему. Сохранение объектов культурного наследия, таких как «Ансамбль застройки военного городка 35-го Восточно-Сибирского стрелкового полка», является важной задачей, однако она вряд ли компенсирует новое масштабное освоение прибрежной зоны.